他项权证是什么意思
时间：2025-07-22 16:38:46
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。下面是小编整理的相关信息，一起去了解一下吧！
他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
他项权证怎么办理
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
申请书；
申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
抵押担保的主合同；
抵押合同。
办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
他项权证有效期是多长
他项权证有效期是债务清偿期。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权证在债权办结之后，需办理注销，注销前都有效。
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